В СМИ опубликовано следующее сообщение:

«КП «Жилсервис «Світанок», несмотря на непростое финансовое положение, старается уделить как можно больше внимания жилому фонду, насчитывающему 128 домов, 526 подъездов. 

В нынешнем году запланировано отремонтировать 33 подъезда. График этих работ составляется с учетом показателей выплаты со стороны жильцов подъезда и отсутствия задолженностей по квартплате».
http://www.sed-rada.gov.ua/news/archive/2014/June/20/remontnye-raboty-prodolzhayutsya/,
«Северодонецкие вести» (20.06.14 г.)

Запланировано отремонтировать 33 (аж тридцать три подъезда!!!)

Радоваться или грустить по поводу приведенной информации?

По-видимому, для жителей 33 подъездов, которые длительное время (как правило, более 10 лет,) ожидали долгожданного ремонта, - это радостное событие.
Даже, если учесть, что многие из них этот долго-долго-жданный ремонт оплатили дважды, а то и трижды.

А теперь предлагаю сделать несколько простейших арифметических действий и сделать соответствующие выводы.

Если ежегодно проводить ремонты в 33 подъездах из 526, обслуживаемых жилсервисом, то для ремонта всех подъездов необходимо 20 лет (526 : 33).
А как часто должны призводить ремонт в подъезде?

Согласно решению исполкома от 23.09.2008 г. №1831 "Об утверждении тарифа на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий, структуры, перечня и периодичности их предоставления, перечня и периодичности по уборке внутридомовой и придомовой территории (кроме ОСМД)" (далее – решение № 1831), периодичность ремонта подъездов и лестничных площадок равна восьми годам.
Восемь лет. Это в 2.5 раза менше, чем получается при таких, как в этом году, темпах ремонта.

Интересная арифметика: за 8 лет (периодичность ремонта, установленная решением № 1831), человек оплачивает стоимость ремонта. Пошел девятый год, ремонт не производится еще 8 лет. Оплачено уже 2 ремонта. Жилсервис продолжает в составе квартплаты начислять стоимость третьего ремонта.
Как вам это нравится и что делать?

Выход простой и напрашивается сам собою: через 8 лет, когда оплачена стоимость одного ремонта, прекратить начислять жителям за второй, третий, и т. д. ремонт.

Обычно чиновники жилсервиса, как в приведенной СМИ информации, сетуют на:
1. «... с учетом показателей выплаты со стороны жильцов подъезда и отсутствия задолженностей по квартплате».
2. «непростое финансовое положение».

По первому пункту:
Жителя подъезда, добросовестно оплатившего за 8 лет стоимость ремонта подъезда, не должно волновать состояние оплаты этого ремонта со стороны других жителей.
Это: «головная боль» чиновников жилсервисов.
Не оплачивают? - Для этого законодательством предусмотрена упрощенная процедура взыскания задолженности через суд путем издания так называемого судебного приказа.
Почему же жилсервисы не используют этот простой и эффективый метод воздействия на «неплательщиков»? – Причин, как правило, две (и обе – по вине жилсервиса): отсутствие договора между исполнителем и потребителем на оказание услуг и разногласия по качеству и объему предоставленных услуг.

По второму пункту:
Действительно, возможно себестоимость, в связи с ростом зарплат, цен на материалы и т. п., оказывается выше, чем поступления от жителей по установленным тарифам.
Этот вариант предусмотрен тоже действующим законодательством: недостающие средства должны быть перечислены жилсервисам из городского бюджета.

 

Виктор Павлов,
тел. для справок и консультаций: 050-422-42-14

P. S. Статьи автора на эту же тему ...

004... Жилищно-коммунальные услуги. За что мы платим? (Текущий ремонт подъезда и лестничных клеток)
15.10.11. http://sever.lg.ua/zhilishchno-kommunalnye-uslugi-za-chto-my-platim
====
020... О ремонтах подъездов. И снова: о неладах чиновников с арифметикой.
18.03.12. http://sever.lg.ua/node/3277
====
038... Очередное достижение власти? Или очередное подтверждение обмана и обсчета жителей? (О ремонте подъездов)
21.10.12. http://sever.lg.ua/2012-10-21-ocherednoe-dostizhenie-ili-ocherednoe-podtverzhdenie-obmana-i-obscheta-zhitelei
====
066... Пенсионерки ошиблись? Продолжение истории (Ремонт подъезда по ш. Строителей, 25)
23.03.13. http://sever.lg.ua/2013-03-23-pensionerki-oshiblis-prodolzhenie-istorii 
====
085... Ремонт подъездов. 1 июня 2013 г: «Час икс»
(Пенсионер Козлов призывает северодончан к коммунальной революции)
29.05.13. http://sever.lg.ua/2013-05-29-remont-podezdov-1-iyunya-2013-g-chas-iks
====
140... Ремонт подъездов и ... арифметика
02.01.14. http://sever.lg.ua/2014-01-02-remont-podezdov-i-arifmetika