Во всем мире у крупных фирм и торговых предприятий есть традиция — периодически проводить распродажи. В конце каждого сезона не слишком востребованные вещи реализуются по сниженным ценам. С одной стороны — у фирмы появляется повод лишний раз напомнить о себе и вызвать положительные эмоции у клиентов, с другой — можно быстро освободить складские помещения от скопившихся вещей.

Нередко такие традиции подхватывают на периферии, открывая стоковые магазины. Местные власти Северодонецка, видимо, решили не отставать от мирового сообщества, и устроили грандиозную «распродажу», находясь в самом пике своих полномочий. Так в мае 2012 года на очередной сессии депутаты городского совета поддержали решение о продаже Объединению Азот земельных участков под его строениями «по сниженным ценам».

По данным интернет-изданий, общая оценочная стоимость 420 гектаров земельных участков на тот момент составляла почти 112 млн.грн. - это приблизительно 26 грн. за  один квадратный метр. Для сравнения: ухоженные дачные участки в садоводческих товариществах города могут стоить дороже.

«Землей торгуют только дураки»

Для нынешнего мэра Валентина Казакова и его команды Северодонецкий Азот является особым «клиентом», ведь именно ему первые руководители города были обязаны своими новыми креслами в «белом доме». И не важно, что местный бюджет на 60% состоял из арендной платы этого предприятия за землю. Главное — как можно быстрее удовлетворить финансовые интересы «своих», заодно заработав себе «откаты» на бонусный счет.

В 2010 году, до прихода к власти регионалов, городской бюджет получил от аренды земли ЧАО «Северодонецкое объединение Азот» 21 млн.грн. В 2011 году Северодонецкий городской совет увеличил нормативно-денежную оценку земли, как следствие —  арендная плата повысилась в среднем в три раза. Путем простых расчетов можно вычислить, что с этого года Азот должен был платить в городской бюджет порядка 63 млн. грн. То есть покупка земли окупалась собственником предприятия за неполных два года. А город после такой блестящей сделки навсегда лишился половины бюджета. Вот так градоначальник Валентин Казаков проявил заботу о благоустройстве Северодонецка.

Продолжение следует

Только лишь границами предприятия распродажа земли не окончилась. В июле 2012 ЧАО «Северодонецкое объединение Азот» получило в собственность еще несколько участков:

1.            земельный участок площадью 7008 м.кв. (поселок Щедрищево) -  92,114 тыс. грн.

2.            земельный участок площадью 15 134 м.кв. (строение ДК «Химиков») - 3,117 млн. грн.

3.            земельный участок площадью  124 556 м.кв. (пос.Щедрищево, лагерь им. Ю.Гагарина) - 4,290 млн. грн.

Было ваше — стало наше

Казалось бы, для обычных горожан земельная сделка с Азотом прошла почти незаметно: местные власти отчитались о перевыполнении бюджета, похвалив свои заслуги. Но те, кто вник в ситуацию, тут же принялись обсуждать ее в онлайне. Так, на городском форуме появилось такое сообщение по теме: «Общая площадь проданной Азоту земли составляет более половины всей земли, принадлежащей северодонецкой городской громаде. Процедуру нельзя назвать незаконной. Вот только при определении стоимости земли применяются коэффициенты как уменьшающие стоимость земли, так и увеличивающие. Этот процесс зависит от оценщика, и поставленных перед ним задач: «сделать» дороже или «удешевить». А что ждет город через два года? Какой будет доходная часть городского бюджета — остается только догадываться...»

P.S. Теперь город, благодаря нашим депутатам, уже не будет получать доход от аренды земли под «Азотом», и как теперь пополнять бюджет, придется думать тем, кто дальше собирается управлять городом.

Виталий Мозайный