Крупнейший девелопер Северодонецка – строительная компания «Мрия-Инвест» – получила подряд на завершение реконструкции под жилой дом бывшего общежития ПТУ, расположенного по адресу: Маяковского, 10. Отдел капитального строительства Северодонецкого горсовета согласился с предложенной компанией сметой на сумму 4.514.766,96 гривен.

Хронологию реконструкции на Маяковского, 10 можно начать от далёкого 2006 года, когда на сессии горсовета было принято решение передать здание бывшего общежития в коммунальную собственность территориальной общины Северодонецка. Тогда планировалось за средства городского бюджета перестроить его под жилой дом на 80 квартир, а квартиры распределить между городскими очередниками. Однако в 2006 году на вершине городской власти произошли определённые кадровые изменения — возможно, это явилось одной из причин, по которым проект не был реализован.

К вопросу вернулись в 2009 году. На этот раз для реконструкции было решено привлечь не бюджетные средства. Однако для урегулирования юридических тонкостей потребовалось время, так что только в 2011 году частный инвестор смог заняться своей частью проекта. Частным инвестором, кстати, была всё та же «Мрия-Инвест».

Таким образом, к настоящему времени реконструкция половины дома практически завершена, и 10 квартир в ней уже куплены по государственной программе «Удешевление ипотечного кредитования». Теперь появилась перспектива наконец-то сдать дом полностью: согласно договору подряда — к началу 2016 года.

Техническим заданием по реконструкции здания бывшего общежития в основном предусмотрены следующие виды работ:

ВНУТРЕННИЕ РАБОТЫ

• Разборка кирпичных стен и перегородок 322, куб.м
• Кладка внутренних стен из силикатного кирпича 238,5 куб.м
• Установка гипсокартонных листов 28 шт
• Замена деревянных окон на металлопластиковые 92,25 кв.м
• Замена деревянных дверей на металлические утеплённые: 25 однопольных и 5 двупольных
• Шпаклёвка и покраска потолков водоэмульсионной краской 1474,5 кв.м
• Шпаклёвка и покраска стен водоэмульсионной краской: 1250 кв.м
• Поклейка обоев 2835 кв.м
• Устройство покрытий пола из линолеума 1342,5 кв.м
• Устройство покрытий пола из керамической плитки 339,5 кв.м

КРОВЛЯ

• Разбирание кровли из рулонных материалов 334,6 кв.м
• Разбирание покрытия шлаком и цементной стяжки 334,6 кв.м
• Устройство теплоизоляции из минераловатных плит 364,5 кв.м
• Пароизоляция 364,5 кв.м
• Установка железобетонных опор ОП-2 14 шт
• Изготовление и установка деревянных конструкций кровли с огнезащитной обработкой 10,71 куб.м
• Устройство кровли из профилированного оцинкованного листа 461,61 кв.м

НАРУЖНЫЕ РАБОТЫ

• Утепление фундамента пенополистиролом 60мм 1,89 куб.м
• Утепление наружных стен минеральными плитами 785,25 кв.м
• Устройство тротуаров из асфальтобетона 114 кв.м (14 т асфальта)
• Устройство дороги 5862,6 кв.м (56,64 т асфальта)
• Устройство площадки для сушки белья 83,3 кв.м

Кроме того, будут проведены работы по устройству наружных и внутренних коммуникаций отопления и водопровода (2100 м труб «Экопласт» 20мм), газоснабжения и электропитания. В каждой из 25 квартир будут установлены газовые котлы (24 кВт) и четырёхкомфорочные плиты. Системы водоснабжения и отопления будут укомплектованы фильтрами.

Одной половиной дома Мрия-Инвест уже занимается, другой — начнёт в ближайшем будущем. Но деревянных окон уже нет.

Домостроение является одним из 12 объектов «Доступного жилья» в Луганской области, и самым недорогим по стоимости метра жилой площади (3950 грн/кв.м). С другой стороны, стоимость квартиры в этом малоэтажном доме окажется выше, чем в аналогичном под Киевом.

Строительная компания ООО «А.О. Мрія–Інвест» входит в одноимённый холдинг заслуженного строителя Украины, кавалера медали «За заслуги перед Луганщиной» 3-й степени, лауреата Грамоты Верховной Рады Украины, бывшего замглавы Северодонецка по земельным вопросам и вопросам строительства, нынешнего члена исполкома Северодонецкого горсовета Сергея Поркуяна.

Сергей Леонидович Поркуян начал заниматься строительным бизнесом ещё во времена СССР. В 1993 году основал компанию «Мрия–Инвест», которая за истёкший период построила несколько жилых комплексов и коттеджных посёлков в Северодонецке и соседнем Лисичанске: МЖК «Мрия», «Оберіг», «Ориана», городок «Камелот».

Кроме того, в Северодонецке компания построила здания Центра Занятости, Проминвестбанка, РЭС, Часовни; в Луганске — Храм Свято-Александра Невского; в Крыму реконструировала детский оздоровительный комплекс «Южный».

Согласно пресс-релизу «Мрии–Инвест», именно она первая в Украине разработала систему долгосрочного кредитования молодых семей на строительство жилья. Пилотный проект был осуществлен компанией ещё в декабре 1997 года, и только после этого началось внедрение системы по всем регионам Украины. За прошедшее время «Мрия–Инвест» построила жилья для молодых семей общей площадью 2694 кв.м.

Единственным конкурентом «Мрии–Инвест» на прошедших конкурсных торгах по реконструкции бывшего общежития была строительная компания с выразительным названием «Контр–Форс». Компания зарегистрирована в доме, принадлежащем «Мрии–Инвест» и расположенном по соседству с её главным офисом. Если позвонить по указанному контактному телефону предприятия, трубку поднимут в кафе «Вариант», которое находится в рядом стоящем гостинично-ресторанном комплексе.

«Контр–Форс» запросил за ту же работу на 115 тысяч гривен больше, чем победитель тендера.

Источник sv-master.lg.ua