В г. Северодонецке в настоящее время находится 31 общежитие, предназначенные для проживання семейных. Практически все общежития имеют разрешение на проведение приватизации проживающим в них гражданам. 

Из-за несовершенства действующего законодательства возникает много недоразумений в отношении правового статуса жителей общежитий при приватизации и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Например.
1. В Наказі Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року N 396 «Про затвердження Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян» есть формулировка:

«ПІДСОБНІ приміщення - приміщення квартир, комунальних квартир, жилих блоків (секцій), призначені для гігієнічних або господарсько-побутових потреб мешканців (ванна, вбиральня, душова, приміщення для прання, кухня, комора), а також передпокій, ВНУТРІШНЬОКВАРТИРНИЙ хол, КОРИДОР тощо».
Обращаю внимание на выражение «внутрішньоквартирний хол, коридор тощо».
Слово «внутрішньоквартирний» относится к слову «коридор» или нет?
Или только к «холу»?
Чиновники ЖКХ и горсовета считают, что не относится и поэтому ВСЕ коридоры в общежитии считают подсобными (а не вспомогательными) помещениями и включают их площадь в общую площадь жилых помещений. 
А за счет этого увеличивается на 20 - 80 процентов квартплата и оплата за централизованное теплоснабжение.
Жители общежитий (и автор статьи) считают, что речь идет только о внутриквартирных коридорах.
А коридоры за пределами жилых комнат являются вспомогательными помещениями и их площадь не должна увеличивать оплачиваемую площадь, т. к. уже учтена при расчете тарифа.
Чтобы было понятнее, задам вопрос: 
жители многоквартирных домов оплачивают вспомогательные помещения (лестничные площадки, лестничные марши, тамбуры, колясочные, лифтовые шахты, подвальные помещения, длинные коридоры по длине всего дома: ул. Курчатова, 4, 8, 10, ул. Лисичанская, 5б; и так далее)? 
Нет, НЕ ОПЛАЧИВАЮТ, т. к. оплата услуг по этим помещениям уже учтена в тарифе. Аналогично - в общежитиях.
Но ведь наши чиновники живут не в общежитии и не понимают таких простых вопросов.
Их не убеждает даже разъяснение в письме из Минрегиона от 02.04.12 г. №8/10-794-12, которое подписал заместитель директора Департамента жилищной политики Ю. Г. Юсипец:

«... КОРИДОР ЗА МЕЖАМИ ОКРЕМИХ ЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕНЬ Є ДОПОМІЖНИМ ПРИМІЩЕННЯМ».

Не подсобным, а вспомогательным помещением.
=============================
В Кабинет Министров Украины было направлено обращение от 24.04.2013 г., исх. № р313, следующего содержания:

«В Постанові Ради Міністрів Української РСР від 3 червня 1986 р. N 208 «Про затвердження Примірного положення про гуртожитки» сказано:
1. Це Примірне положення встановлює порядок надання жилої площі в гуртожитках підприємств, установ, організацій, користування цими гуртожитками та їх утримання.
2. Гуртожитки призначаються для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання.

ПРОШУ: 

Дать письменный ответ на вопрос:
Распространяется ли действие данного постановления на общежития, которые: переданы предприятиями, учреждениями, организациями в коммунальную собственность, предназначены для проживання семей и получили разрешение на приватизацию?».

Конкретного ответа на поставленный вопрос не поступило.

Получен только обнадеживающий ответ из Минрегиона (кстати того Минрегиона, которого по версии прокурора г. Северодонецка не существует) от 30.05.2013 г,. №8/10-1545-13:

«Міністерством проводиться робота, спрямована на забезпечення реалізації Закону «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», у цьому напрямі розроблені проекти відповідних нормативно-правових актів, зокрема: проект постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Примірного положення про гуртожитки» далі - проект).
Проектом передбачається врегулювання прав власників житлових приміщень, яким відповідно до Закону надано право приватизації займаних ними жилих приміщень у гуртожитках, з власниками гуртожитківз питань утримання гуртожитку та прибудинкової території, оплати спожитих житлово-комунальних послуг, спільного користування та володіння допоміжними приміщеннями та майном гуртожитку».

Будем надеятся, что проект постановления Кабинета Министров будет принят в ближайшее время.


Виктор Павлов,
тел. для справок и консультаций: 050-422-42-14