Главная

Сравнительный анализ потребительских свойств и затрат при покупке квартиры на первичном и вторичном рынке жилья г.Северодонецка.

Опубликовано admin в 19 Июль, 2011 - 09:27

Сравнительный анализ потребительских свойств и затрат при покупке квартиры на первичном и вторичном рынке жилья г.Северодонецка.

Квартира в ЖК "Ориана",
83 м.кв

Квартира, ~ 83 м.кв.
р-н ул.Курчатова (новый район)

Срок эксплуатации
НОВОЕ ЖИЛЬЁ ИЗНОС ДОМА ( 35- 40 лет)

Перепланировка

Возможность индивидуальной перепланировки квартиры на стадии строительства дома

Перепланировка требует материальных и временных затрат ( до 6 мес.) и узаконивания в органах БТИ. Сумма согласования в БТИ составляет около ~7 000,00 грн.

Автономное отопление

Входит в стоимость квартиры

Установка + материал ~70 000.00 грн.

Металлопластиковые окна

Входят в стоимость квартиры
( + м/п остекление лоджий)

М/п конструкции + монтаж + демонтаж старого окна ~ 20 000,00 грн.

Металлопластиковые трубы водоснабжения, выравнивание стен

Входят в стоимость квартиры

Материал + работа ~10 000,00 грн.

Утепление наружных стен

Входят в стоимость квартиры

Материал + работа ~ 15 000,00 грн.

Оформление документов

Входят в стоимость квартиры

4 600,00 (Пенсионный фонд) + 1 150,00 (Услуги нотариуса) + 300,00 (Оформления «Витяга» в БТИ)

~ 6 050,00 грн.

Благоустройство территории, Безопасность, охрана жилого дома

Дорожная, тротуарная плитка, детская площадка, озеленение

Жилой комплекс полностью огражден, территорию охраняет круглосуточная служба консьержей

Практически невозможно благоустройство территории,

Придомовая территория не охраняется

Оплата

Оплата в рассрочку

25- 30 тыс.грн. в месяц

при строительстве дома в течении года.

Вся сумма сразу

230 000,00 грн.

Всего дополнительных затрат

0

128 050,00 грн.

Расходы по оплате за отопление и горячую воду

за год составляют

2 425,00 грн

Расходы по оплате за отопление и горячую воду

за год составляют

6 600,00 грн

 

Т.е. покупая аналогичную квартиру на вторичном рынке, с целью обеспечения нормальных потребительских свойств необходимо вложить (инвестировать) дополнительно как минимум 128 000,00 грн, а если не решить вопрос с автономным отоплением, то ежегодная переплата по  отоплению и горячей воде составит 4-5 тыс.грн, при этом первоначальные дополнительные затраты составят около 60 тыс.грн. и вопросы благоустройства, охраны и ограждения жилого дома остаются нерешёнными.

Отдел продаж - тел. 9-000-2, 050 380-37-07

Последние комментарии